Estimation théorique
Rue du Château d eau,29430 Tréflez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d eau,29430-Tréflez indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-22 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 122 | 940 | 115000€ | 943€ |
2023-04-25 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 110 | 1199 | 130000€ | 1182€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 52 | 897 | 150000€ | 2885€ |
2019-06-17 | 26 | ROUTE DE PLOUESCAT | 3 | 86 | 762 | 110500€ | 1285€ |
2020-06-10 | 23 | ROUTE DE PLOUESCAT | 6 | 120 | 665 | 170239€ | 1419€ |
2020-07-15 | 8 | ROUTE DE PLOUESCAT | 4 | 83 | 610 | 93000€ | 1120€ |
2019-11-02 | 11 | HAMEAU DE BEL AIR | 4 | 84 | 565 | 140000€ | 1667€ |
2021-05-31 | 2 | HAMEAU DE BEL AIR | 2 | 65 | 546 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-28 | 109 | RUMADIOU | 5 | 132 | 592 | 253300€ | 1919€ |
2020-10-27 | 465 | RUMADIOU | 5 | 78 | 500 | 105000€ | 1346€ |
2022-11-09 | 575 | RUMADIOU | 4 | 105 | 544 | 105000€ | 1000€ |
2022-02-26 | 1 | KERJEAN | 3 | 67 | 600 | 162600€ | 2427€ |
2020-09-15 | 580 | RUMADIOU | 4 | 91 | 1106 | 157500€ | 1731€ |
2019-06-29 | 550 | RUMADIOU | 4 | 82 | 642 | 141370€ | 1724€ |
2020-07-04 | 600 | RUMADIOU | 7 | 130 | 500 | 110000€ | 846€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE GOLVEZOU | 3 | 58 | 132 | 60000€ | 1034€ |
2020-12-07 | 6 | LANARC'HOEZEN | 6 | 115 | 752 | 70000€ | 609€ |
2022-12-09 | 126 | RUE DE QUIBIDIC | 5 | 100 | 858 | 179200€ | 1792€ |
2021-07-09 | 58 | KERELAOUEN | 8 | 137 | 900 | 209000€ | 1526€ |
2020-07-03 | 1 | POUL AR GANOL | 9 | 185 | 1120 | 150000€ | 811€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DE GUEVREN | 3 | 80 | 542 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-14 | 19 | MEZONAN | 3 | 100 | 855 | 157000€ | 1570€ |
2022-12-30 | 35 | MEZONAN | 4 | 116 | 1000 | 269149€ | 2320€ |
2021-06-08 | 2 | PEN AR ROZ | 8 | 168 | 104 | 233000€ | 1387€ |
2020-01-02 | 1 | ROCH TOUL | 8 | 195 | 1592 | 177800€ | 912€ |
2020-12-07 | 27 | RUE DU COSQUER | 4 | 85 | 891 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-13 | 202 | GOULANNOU | 5 | 112 | 460 | 163000€ | 1455€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DU MENHIR | 5 | 104 | 0 | 78930€ | 759€ |
2022-03-17 | 4 | GOULANNOU | 5 | 94 | 478 | 100000€ | 1064€ |
2020-04-27 | 51 | MEZONAN | 4 | 120 | 777 | 90000€ | 750€ |
2023-01-16 | 51 | MEZONAN | 4 | 120 | 777 | 105000€ | 875€ |
2021-11-05 | 12 | MEZONAN | 4 | 65 | 832 | 145000€ | 2231€ |
2019-11-08 | 560 | KERELAOUEN | 4 | 89 | 560 | 125000€ | 1404€ |
2019-11-08 | 560 | KERELAOUEN | 4 | 89 | 560 | 125000€ | 1404€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DU MENHIR | 6 | 106 | 500 | 123150€ | 1162€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DU MENHIR | 5 | 98 | 458 | 168000€ | 1714€ |
2022-04-08 | 645 | KERELAOUEN | 4 | 100 | 600 | 148000€ | 1480€ |
2021-03-15 | 645 | KERELAOUEN | 4 | 100 | 600 | 174350€ | 1744€ |
2022-11-21 | 27 | GOULANNOU | 5 | 82 | 307 | 155000€ | 1890€ |
2020-12-31 | 378 | GOULANNOU | 7 | 158 | 640 | 130000€ | 823€ |
2019-11-02 | 13 | RUE DU MENHIR | 4 | 113 | 1150 | 160000€ | 1416€ |
2021-01-20 | 410 | GOULANNOU | 3 | 61 | 380 | 145000€ | 2377€ |
2022-03-23 | 57 | MEZONAN | 2 | 76 | 1495 | 75000€ | 987€ |
2022-03-23 | 185 | BEDIEZ | 3 | 54 | 160 | 82000€ | 1519€ |
2022-08-11 | 2 | KERVREN | 3 | 68 | 1664 | 180000€ | 2647€ |
2019-10-25 | 9 | LANGOURIOU | 4 | 85 | 1072 | 280000€ | 3294€ |
2019-08-17 | 9 | LOCHRIST | 6 | 137 | 707 | 113350€ | 827€ |
2021-12-24 | 9 | LOCHRIST | 6 | 137 | 473 | 200000€ | 1460€ |
2022-05-13 | 28 | LOCHRIST | 7 | 126 | 652 | 240950€ | 1912€ |
2021-11-23 | 15 | LE TOUPET | 5 | 180 | 500 | 511130€ | 2840€ |
2020-05-26 | 8 | LOCHRIST | 4 | 117 | 1078 | 174000€ | 1487€ |
2021-09-10 | 5284 | TROBILY | 4 | 70 | 1208 | 84905€ | 1213€ |
2021-09-10 | 8 | LOCHRIST | 6 | 101 | 500 | 188680€ | 1868€ |
2023-04-06 | 4 | LANNEVEZ | 3 | 80 | 1778 | 60000€ | 750€ |
2020-12-22 | 2 | TY BEAUCOUR | 7 | 150 | 3910 | 170000€ | 1133€ |
2021-12-30 | 1 | TY BEAUCOUR | 3 | 73 | 1180 | 236500€ | 3240€ |
2021-02-05 | 6999 | TROBILY | 5 | 100 | 791 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-03 | 8 | LANNEVEZ | 4 | 76 | 1968 | 110000€ | 1447€ |
2021-10-29 | 251 | KERIOGAN | 5 | 140 | 1000 | 285000€ | 2036€ |
2021-06-15 | 7 | LE ZEAS | 5 | 113 | 540 | 100000€ | 885€ |
2022-03-09 | 370 | LE ZEAS | 4 | 90 | 1006 | 65000€ | 722€ |
2019-09-14 | 443 | ROUTE DE BEDIEZ | 4 | 168 | 160 | 360000€ | 2143€ |
2020-05-16 | 1 | LE LEURE | 7 | 170 | 1877 | 150000€ | 882€ |
2023-02-09 | 812 | KERIOGAN | 6 | 135 | 500 | 293000€ | 2170€ |
2019-10-30 | 22 | LANNEVEZ | 2 | 45 | 1786 | 72000€ | 1600€ |
2020-02-26 | 5893 | MOULIN DONGER | 5 | 113 | 2480 | 191250€ | 1692€ |
2021-10-06 | 21 | CITE DE KEREVER | 3 | 63 | 522 | 74000€ | 1175€ |
2021-12-13 | 19 | CITE DE KEREVER | 3 | 63 | 404 | 70000€ | 1111€ |
2019-11-02 | 7004 | HAMEAU DE LESCOAT | 6 | 107 | 903 | 146765€ | 1372€ |
2022-06-21 | 114 | HAMEAU DE LESCOAT | 5 | 114 | 707 | 250000€ | 2193€ |
2021-04-13 | 17 | CITE DE KEREVER | 3 | 73 | 580 | 96500€ | 1322€ |
2019-07-10 | 6 | CITE DE KEREVER | 3 | 61 | 742 | 88000€ | 1443€ |
2020-04-20 | 113 | ROUTE DE BEDIEZ | 7 | 158 | 718 | 269000€ | 1703€ |
2022-12-27 | 15 | CITE DE KEREVER | 3 | 61 | 246 | 61000€ | 1000€ |
2019-09-02 | 13 | CITE DE KEREVER | 3 | 61 | 260 | 61000€ | 1000€ |
2020-02-05 | 11 | CITE DE KEREVER | 3 | 61 | 262 | 50000€ | 820€ |
2020-09-03 | 9 | CITE DE KEREVER | 3 | 61 | 166 | 61000€ | 1000€ |
2021-06-12 | 1 | HAMEAU DE LESCOAT | 3 | 66 | 665 | 140000€ | 2121€ |
2019-07-25 | 1 | CITE DE KEREVER | 3 | 61 | 260 | 61000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 107 | 80 | 107000€ | 1000€ |
2019-12-07 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 81 | 320 | 72000€ | 889€ |
2019-06-26 | 5 | HAM DE KERJEAN | 3 | 72 | 826 | 75000€ | 1042€ |
2021-10-28 | 1580 | RTE DU FROUT | 5 | 150 | 500 | 285000€ | 1900€ |
2021-12-29 | 18 | LANNEVEZ | 2 | 150 | 1849 | 147667€ | 984€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 129 | 585 | 195000€ | 1512€ |
2021-04-03 | 3 | LANNEVEZ | 3 | 74 | 1116 | 80000€ | 1081€ |
2019-09-17 | 1691 | RTE DU FROUT | 18 | 650 | 2795 | 620000€ | 954€ |
2020-06-11 | 40 | RUE DE KERJEAN | 6 | 120 | 963 | 70000€ | 583€ |
2022-08-05 | 5505 | KERDIVEZ | 4 | 133 | 149 | 231950€ | 1744€ |
2019-11-15 | 2 | CITE DES PRIMEVERES | 5 | 117 | 970 | 156750€ | 1340€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DE KERJEAN | 4 | 135 | 1274 | 170000€ | 1259€ |
2020-11-30 | 6 | LESCOAT | 3 | 78 | 500 | 138300€ | 1773€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 539 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-23 | 20 | RUE DE KERJEAN | 4 | 85 | 571 | 40000€ | 471€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DE KERJEAN | 5 | 118 | 800 | 194950€ | 1652€ |
2019-10-18 | 12 | CITE DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 912 | 82000€ | 1155€ |
2021-08-18 | 3 | RUNEVEN | 4 | 105 | 1585 | 180000€ | 1714€ |
2019-07-12 | 7004 | LA GARE | 4 | 130 | 1378 | 178000€ | 1369€ |
2019-11-09 | 38 | RUE DE LA GARE | 2 | 49 | 58 | 75500€ | 1541€ |
2021-05-29 | 3 | RUE DES PLAGES | 2 | 49 | 770 | 117000€ | 2388€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DES ROSIERS | 6 | 141 | 809 | 181000€ | 1284€ |
2019-06-14 | 28 | LANVREIN | 2 | 90 | 581 | 90310€ | 1003€ |
2019-08-12 | 33 | MANOIR DE LANVREIN | 4 | 88 | 679 | 75000€ | 852€ |
2019-12-27 | 1 | CITE DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 480 | 140000€ | 1892€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE KERJEAN | 4 | 80 | 204 | 115000€ | 1438€ |
2020-03-24 | 5518 | KERALL | 7 | 131 | 479 | 95775€ | 731€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DE KERJEAN | 5 | 124 | 355 | 197512€ | 1593€ |
2019-07-06 | 52 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 58 | 35000€ | 538€ |
2021-11-24 | 5519 | KELORNOU | 5 | 96 | 1624 | 90000€ | 938€ |
2022-04-21 | 5519 | KELORNOU | 5 | 96 | 1624 | 111000€ | 1156€ |
2022-11-18 | 60 | RUE DE LA GARE | 5 | 107 | 346 | 163500€ | 1528€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 69 | 226055€ | 1884€ |
2019-12-17 | 27 | LANVREIN | 5 | 104 | 319 | 142100€ | 1366€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 203 | 95000€ | 1439€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE L ARVOR | 10 | 188 | 623 | 220000€ | 1170€ |
2021-10-22 | 5 | KERSCAO | 5 | 86 | 712 | 165000€ | 1919€ |
2019-08-07 | 5319 | LANZEOU | 4 | 107 | 1120 | 64500€ | 603€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DE L'ARVOR | 6 | 105 | 217 | 210000€ | 2000€ |
2021-03-26 | 72 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 240 | 127000€ | 1270€ |
2022-07-21 | 76 | RUE DE LA GARE | 4 | 145 | 200 | 276550€ | 1907€ |
2020-12-11 | 7005 | RUE DE KERJEAN | 4 | 91 | 851 | 195000€ | 2143€ |
2019-05-20 | 22 | RUE DES ROSIERS | 4 | 93 | 358 | 126000€ | 1355€ |
2020-07-27 | 7 | KERSCAO | 5 | 109 | 841 | 200000€ | 1835€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE KERJEAN | 4 | 90 | 628 | 122500€ | 1361€ |
2022-09-29 | 5847 | VEULEURY | 5 | 146 | 556 | 42000€ | 288€ |
2020-05-13 | 40 | KERAVILY | 6 | 113 | 1550 | 195000€ | 1726€ |
2022-01-11 | 12 | LES THUYAS | 1 | 185 | 2713 | 465700€ | 2517€ |
2019-12-12 | 23 | RUE DES ROSIERS | 6 | 107 | 646 | 166250€ | 1554€ |
2019-06-06 | 5326 | PRAT AR BELLEC | 5 | 130 | 351 | 147000€ | 1131€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DE KERSCAO | 4 | 116 | 917 | 302150€ | 2605€ |
2019-07-12 | 5500 | KERGOAL | 4 | 120 | 471 | 97000€ | 808€ |
2021-11-05 | 7009 | PRAT AR BELLEC | 6 | 128 | 804 | 247000€ | 1930€ |
2020-07-07 | 32 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 128 | 25000€ | 223€ |
2021-10-07 | 5330 | PRAT AR BELLEC | 4 | 80 | 445 | 112000€ | 1400€ |
2020-02-27 | 30 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 50 | 30000€ | 448€ |
2021-04-21 | 13 | RUE PORS BOURDEL | 2 | 56 | 1107 | 106000€ | 1893€ |
2019-08-03 | 2 | RUE DE ROSCOGOZ | 7 | 140 | 1139 | 133014€ | 950€ |
2021-06-12 | 26 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 174 | 286 | 70000€ | 402€ |
2022-06-29 | 5075 | KERFLEUGUER | 6 | 139 | 677 | 251750€ | 1811€ |
2020-12-17 | 5333 | PRAT AR BELLEC | 3 | 56 | 455 | 35400€ | 632€ |
2022-03-18 | 5334 | PRAT AR BELLEC | 4 | 78 | 453 | 157000€ | 2013€ |
2020-10-19 | 5075 | KERFLEUGUER | 4 | 83 | 908 | 170000€ | 2048€ |
2021-09-14 | 5833 | KERMAJEAN | 3 | 60 | 671 | 153000€ | 2550€ |
2020-10-29 | 1 | KERADRAON | 2 | 60 | 236 | 39000€ | 650€ |
2022-06-10 | 3 | RTE DE PONT AR REST | 3 | 110 | 512 | 193000€ | 1755€ |
2022-08-18 | 6 | GOALAS | 6 | 135 | 260 | 243200€ | 1801€ |
2019-09-27 | 5 | GOALAS | 1 | 30 | 1096 | 144000€ | 4800€ |
2020-11-25 | 5089 | PORS AL LOUC H | 6 | 110 | 1121 | 125000€ | 1136€ |
2019-12-20 | 20 | RTE DE PONT AR REST | 3 | 99 | 84 | 87000€ | 879€ |
2022-03-01 | 7000 | PORS AL LOUCH | 5 | 119 | 250 | 250000€ | 2101€ |